55 m² schöne Bürofläche

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Überblick

Bundesland: Oberösterreich
Bezirk: Wels-Stadt
Ort: Wels
Verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche ca.: 55 m²
Gesamtfläche ca.: 55 m²
Stockwerk: 3. OG
Tiefgarage: ja
Klimaanlage: ja
Heizwärmebedarf: 52,2 kWH/m²/Jahr
Gesamtmiete*: 703,00 inkl. BK und HK und Ust
Betriebsk.
und HeizK:
104,50
Kaution: 3 BMM zzgl. Ust
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

* Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Bruttobetriebskosten


Lage: Die gegenständlichen neu errichtete exklusiven Büroflächen befinden sich in der Böhmerwaldstraße 39 in
4600 Wels, nahe dem Terminal Wels mit bester Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe (500m) zum
Autobahnanschluss Wels Ost (Richtung Linz/Wien, Salzburg, Graz und Passau).

Vermietbare Flächen: Von den ca. 1.800 m² Büroflächen sind derzeit nur mehr rund 55 m² Büroflächen im
3. Obergeschoß frei und zu mieten.

Mieter: Namhafte Firmen haben bereits die Chance genutzt, eine der schönsten Büroflächen im Raum Wels als
Ihren Firmensitz zu nützen.
Ausstattung: Das Architektenteam bewies Fingerspitzengefühl und Einfühlungsvermögen bei diesem Projekt.
Maximale Innovationen der Gebäudetechnik setzen dabei Maßstäbe für die Zukunft.
Von der Tiefgarage gelangt man per Lift direkt in die Büroetagen. Sämtliche Büroflächen wirken sehr freundlich
und lichtdurchflutet. Diese sind nach den modernsten Richtlinien inkl. Klimaanlage ausgestattet. Die EDV
Verkabelung ist bis zur vorbereitet, ein Telekomanschluss des Objektes mit Lichtwellenleiter (High-Speed Internet) ist vorhanden.
Eine Loggia lädt dazu ein, den Kaffee in der Mittagspause im Freien zu genießen.
Standardausstattung: Ein pflegeleichter Laminatboden sowie die Kabelkanäle entlang der Fensterfronten
gehören zur Standardausstattung. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, Sonderwünsche gegen
Aufpreis zu erfüllen.

Parkfläche: Tiefgarage im Objekt: EUR 48,00/Stellplatz zzgl. USt

Mietpreis: EUR 8,75/m² zzgl. USt. und Betriebskosten
Betriebskosten: Akonto Euro 1,90/m² zzgl. Ust. (inkl. Heizung, Klima, Lift etc.)
Die allgemeinen Betriebskosten
der Gemeinflächen (Stiegenhaus inkl. Sanitärflächen etc.) werden anteilig nach gemieteter Fläche von der
Gesamtgeschoßfläche abgerechnet.

Übergabe: nach Vereinbarung
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. Ust