500 m² - 1.000 m² Bürofläche in Wels

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Überblick

Bundesland: Oberösterreich
Bezirk: Wels-Stadt
Ort: Wels
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2011
Wohnfläche ca.: 500
Nutzfläche ca.: 500 m²
Gesamtfläche ca.: 500 m²
Barrierefrei: ja
Einbaukueche: ja
Fahrstuhl: ja
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 19,3 kWH/m²/Jahr
fGEE: 1,35
Gesamtmiete*: auf Anfrage
Kaution: 3 BMM zzgl. Ust
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

* Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Bruttobetriebskosten


Sie suchen einen neuen Standort für ihr Unternehmen?
500 – 1.000 m² Bürofläche, Sie haben ihn gefunden!

Lage: der Bürokomplex befindet sich in der Flugplatzstraße 10, in 4600 Wels.

Mietfläche: derzeit steht die 5. Etage eventuell auch noch die 4. Etage von den 7 Etagen zur Verfügung, jede Etage ca. 500 m².

Ausstattung der Büroflächen: derzeit sind die Büroflächen teilmöbliert, sämtliche Fenster sind mit außenliegenden Raffrollläden ausgestattet. Je Etage ist mit Damen und Herrn WC ausgestattet, im 6. Obergeschoß befindet sich auch eine Teeküche. Die Gangbereiche sind beidseitig in jeder Etage mit Einbaukästen ausgestattet (siehe Bild). Ein Lift ist natürlich vorhanden. Zwei Fluchtwegs Stiegenhäuser an der W und O Seite.
Eingangsbereich: es besteht die Möglichkeit über den Haupteingang d.h. über die bestehende Vermittlung bzw. auch den Nebeneingang mit einer Chipkarte ihre Büroflächen zu betreten. Die bestehende Vermittlung kann auf Wunsch natürlich auch ihr Unternehmen mitbetreuen. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Kantine mit Wintergarten und Gastgarten für ein eventuelles Mittagessen.
Heizung: Gasheizung mit Radiatoren, sämtliche Betriebs- Heizkosten könne auf Grund der Stockwerkszähler genau abgelesen werden.

Parkplätze: genügend Parkplätzen vorhanden (siehe Bild).

Mietpreis ist je nach Fläche und Dauer verhandelbar, derzeit wird von eine Nettomietpreis
von Euro 8,50 /m² ausgegangen.

Miete: Euro 8,50 netto zzgl. Ust/m²
Betriebs- Heizkosten c. 2,40 Euro m².

Kaution: 3 BMM zzgl. Ust oder Bankgarantie
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.