Moderne klimatisierte ca. 400 m² Bürofläche

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Überblick

Bundesland: Salzburg
Bezirk: Salzburg-Stadt
Ort: Salzburg
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 2008
Wohnfläche ca.: 399
Nutzfläche ca.: 399 m²
Barrierefrei: ja
Fahrstuhl: ja
Tiefgarage: ja
Klimaanlage: ja
Heizwärmebedarf: 34 kWH/m²/Jahr
fGEE: 0,82
Gesamtmiete*: 6.607,44
Kaution: 3 BMM zzgl.Ust
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

* Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Bruttobetriebskosten


Moderne klimatisierte Bürofläche!

Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .
Die schnelle Verkehrsverbindung in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.
Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.
Flächen:
•399 m²

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.
Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.
Ausstattung: Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Klimaanlage

Nutzfläche: ca. 399 m²
Heizung: Fernwärme
Monatliche Kosten 5.506,20
Miete 4.389,00 5.266,80
Betriebskosten 1.117,20 1.340,64
Mietpreis pro m² 11,00 13,20
Betriebskosten pro m² 2,80 3,36
monatliche Gesamtbelastung: 6.607,44 €

Kaution: 3 BMM zzgl. Ust.
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Firma, Name, Anschrift und Telefonnummern bearbeiten können.